高标准仓库的投入成本比传统仓库低21% 高标仓建设迫在眉睫

近20年来，中国的物流成本一直很高。除了行业结构、物流价值等因素的影响外，物流仓储的低效率是导致我国物流成本居高不下的一个重要原因。

现代仓储设施在我国起步较晚，市场上大多数的仓储设施仍然是传统的仓房。但传统仓房由于结构不合理，储存品种有限等缺点，使经营成本大幅度增加。

高标准仓库建筑结构合理，可配合自动仓库设备，大幅提高筛选效率和准确性，降低长期仓库成本。根据中国仓储协会的研究，使用高标准仓库的投入成本比使用传统仓库低21%左右。

此外，还据《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金(REITs)试验的通知》，基础设施REITs试验项目应满足项目权利明确、持续、稳定的收益和现金流的要求，高标准仓库比传统仓库更容易达到这些条件。

据戴德梁预计，到2020年底，国内市场对高标准仓库的总需求将达到1.4-2.1亿平方米左右。高标仓的市场差距显然是中国物流房地产市场未来继续扩张的方向。